Мы знаем, как устроен арендный бизнес — от жилой и коммерческой недвижимости до складов и офисов. Настраиваем бухгалтерию под реальные процессы, контролируем выручку, оптимизируем налоги. Прозрачно, надёжно, с поддержкой.
Сдача в аренду недвижимости
Бухгалтерский учёт для арендного бизнеса: прозрачные расчёты, налоговая безопасность и контроль доходов
Сдача недвижимости в аренду — это регулярные поступления, акты, договоры, авансы и вычеты по НДС. Мы знаем, как устроен арендный бизнес и как вести бухгалтерию так, чтобы она была понятной, законной и не мешала вам зарабатывать.
ы знаем, что сдача недвижимости в аренду требует особого подхода к бухгалтерии
Вот как мы можем вам помочь
Учёт доходов от аренды
Фиксируем регулярные платежи, распределяем по объектам и периодам
Договоры и акты приёма-передачи
Проверяем и ведём правильное оформление документов по аренде
Авансы, депозиты и перерасчёты
Учитываем предоплаты и корректно отражаем возвраты и зачёты
Налоговый учёт и НДС
Своевременно формируем отчётность и учитываем право на вычет
Сопровождение при проверках
Готовим документы, формируем пояснения, защищаем позиции
Почему бухгалтерский учёт в арендном бизнесе требует особого подхода
Учёт по объектам и договорам
Каждый объект недвижимости и каждый договор — это отдельная история: график оплат, условия, индексирование, пролонгации. Мы выстраиваем учёт так, чтобы вы всегда знали, кто, когда и сколько платит — и за что.
Правильное оформление документов
Неверный акт, некорректный договор или отсутствие допсоглашения — всё это может привести к потере вычетов и проблемам с налоговой. Мы следим за юридической и бухгалтерской корректностью всех документов.
Авансы, НДС и возвраты
В арендном бизнесе часто бывают предоплаты, депозиты и частичные зачёты. Мы грамотно их отражаем в учёте, не теряя право на налоговый вычет и соблюдая все требования законодательства.
Как мы помогли клиентке сэкономить 400 000 ₽ на налогах при сдаче в аренду недвижимости
Клиентка, индивидуальный предприниматель из Перми, использовала УСН 6% при сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Несмотря на простоту режима, она переплачивала сотни тысяч рублей в год. Мы провели анализ, предложили переход на патент и помогли ей сэкономить 400 000 ₽ на налогах всего за один год.
Как мы снизили штрафы по налогу на имущество с 141 837 ₽ до 3 283 ₽
ООО «Ромашка» — клиент нашей компании более 10 лет, занимающийся сдачей в аренду коммерческой недвижимости. В 2020 году из-за резкого увеличения кадастровой стоимости здания организация оказалась под угрозой значительных налоговых начислений. Мы помогли грамотно пройти весь путь: от подачи «нулевой» отчётности до снижения штрафов почти в 45 раз — с 141 837 ₽ до 3 283 ₽.
Преимущества работы с нами
Наша команда обладает глубоким знанием специфики работы на российских маркетплейсах, что позволяет нам
предлагать решения, которые помогут вашему бизнесу расти и защищаться от финансовых рисков. Мы понимаем
особенности работы на каждой платформе и знаем, как сделать ваш бизнес более прибыльным и устойчивым
Связаться с нами
Выберите оптимальный пакет услуг для вашего бизнеса и получите скидку на первый месяц обслуживания!
Базовый
Берём на себя налоги, отчёты и консультации — вы занимаетесь бизнесом, не бумагами
от 10 000
в мес
-
Обработка банковских операций в 1С
1 раз в месяц
-
Разноска первичных документов в 1С
1 раз в месяц. Счет-фактуры, накладные, акты
-
Полный учет всех бухгалтерских операций
✓ включён
-
Расчет налогов и сборов
1 раз в квартал
-
Реестр недостающих документов поставщиков
1 раз в месяц
-
Сверка с контрагентами
1 акт в месяц
-
Формирование налоговых регистров
1 раз в квартал
-
Налоговая и бухгалтерская отчетность
Ежемесячные, ежеквартальные, годовые отчеты
-
Подготовка платежных поручений для налогов
В формате Excel
-
Контроль требований и уведомлений от госорганов
Письма, требования из ИФНС, ПФ, ФСС
-
Подготовка ответов на запросы госорганов
1 раз в месяц
-
Консультации по бухгалтерии и налогам
30 мин в месяц
Передаёте документы раз в месяц — всё остальное делаем мы
Оплачиваете счета сами — никаких лишних доступов к счёту
Всегда знаете, что происходит с вашей бухгалтерией
Оплачиваете счета сами — никаких лишних доступов к счёту
Всегда знаете, что происходит с вашей бухгалтерией
Базовый +
Всё из Базового, плюс расчёт зарплаты и кадровый учёт — ваши сотрудники получают деньги вовремя
от 14 000
в мес
-
Обработка банковских операций в 1С
2 раза в месяц
-
Разноска первичных документов в 1С
2 раза в месяц
-
Полный учет всех бухгалтерских операций
✓ включён
-
Расчет налогов и сборов
1 раз в квартал
-
Реестр недостающих документов поставщиков
1 раз в месяц
-
Сверка с контрагентами
до 5 в месяц
-
Формирование налоговых регистров
1 раз в квартал
-
Налоговая и бухгалтерская отчетность
Ежемесячные, ежеквартальные, годовые отчеты
-
Подготовка платежных поручений для налогов
В формате Excel
-
Контроль требований и уведомлений от госорганов
Письма, требования из ИФНС, ПФ, ФСС
-
Подготовка ответов на запросы госорганов
2 раза в месяц
-
Консультации по бухгалтерии и налогам
30 мин в месяц
-
Расчёт зарплаты, премий, отпускных и больничных
✓ включён
-
Расчёт налогов с заработной платы (НДФЛ, взносы)
Страховые взносы, НДФЛ
-
Оформление кадровых документов
Приказы, договоры, карточки сотрудников
-
Формирование ведомости по зарплате
✓ включён
-
Сдача отчётности по зарплате и налогам с ФОТ
Персонифицированные сведения в ПФ, РСВ, НДФЛ
-
Учёт зарплаты и налогов с ФОТ в 1С
✓ включён
-
Оптимизация налоговой нагрузки
1 раз в год
Сообщаете о приёме и увольнении — мы оформляем всё сами
Передаёте документы дважды в месяц — под зарплатный цикл
Оплачиваете счета сами — контроль финансов остаётся у вас
Передаёте документы дважды в месяц — под зарплатный цикл
Оплачиваете счета сами — контроль финансов остаётся у вас
Расширенный
Мы не только считаем — мы ещё выставляем счета, акты и накладные в 1С и ЭДО вместо вас
от 20 000
в мес
-
Обработка банковских операций в 1С
2 раза в месяц
-
Разноска первичных документов в 1С
2 раза в месяц
-
Полный учет всех бухгалтерских операций
✓ включён
-
Расчет налогов и сборов
1 раз в квартал
-
Реестр недостающих документов поставщиков
1 раз в месяц
-
Сверка с контрагентами
до 10 в месяц
-
Формирование налоговых регистров
1 раз в квартал
-
Налоговая и бухгалтерская отчетность
Ежемесячные, ежеквартальные, годовые отчеты
-
Подготовка платежных поручений для налогов
В системе банка заказчика
-
Контроль требований и уведомлений от госорганов
✓ включён
-
Подготовка ответов на запросы госорганов
2 раза в месяц
-
Консультации по бухгалтерии и налогам
30 мин в месяц
-
Расчёт зарплаты, премий, отпускных и больничных
✓ включён
-
Расчёт налогов с заработной платы (НДФЛ, взносы)
Страховые взносы, НДФЛ
-
Оформление кадровых документов
Приказы, договоры, карточки сотрудников
-
Формирование ведомости по зарплате
✓ включён
-
Сдача отчётности по зарплате и налогам с ФОТ
Персонифицированные сведения в ПФ, РСВ, НДФЛ
-
Учёт зарплаты и налогов с ФОТ в 1С
✓ включён
-
Оптимизация налоговой нагрузки
1 раз в год
-
Выписка счетов контрагентам
До 5 счетов в месяц, обработка в течение дня
-
Выписка первичных документов в 1С (счета-фактуры, накладные, акты)
Обработка запросов в течение дня
-
Подпись и получение документов от контрагентов в ЭДО
Договоры, счета-фактуры, накладные, УПД, акты
Передаёте документы раз в две недели — ритм удобен для активного бизнеса
Счета и первичку оформляем сами — вам остаётся только подписать
Оплачиваете счета самостоятельно — финансовый контроль за вами
Счета и первичку оформляем сами — вам остаётся только подписать
Оплачиваете счета самостоятельно — финансовый контроль за вами
Вас интересует комбинация двух тарифных планов или большие объемы работ?
Мы можем сделать индивидуальное ценовое предложение специально для вас
Преимущества работы с нами
Отправьте заявку, чтоб получить руководство
Форма придёт к вам на почту в течении 10 минут
Вопросы и ответы
Какие налоги платит арендодатель и как не переплатить?
Всё зависит от вашей системы налогообложения. На УСН «доходы» ставка 6%, на ОСНО придётся платить НДФЛ (ставка с 2025 года — от 13%, зависит от суммы дохода) и НДС, если обороты превышают порог. Мы подбираем режим под вашу ситуацию и следим за изменениями — например, за новыми правилами НДС с 2025 года, которые затронули многих арендодателей.
Есть ли у вас бесплатная консультация?
Да, мы предлагаем бесплатную первичную консультацию, чтобы обсудить ваши бухгалтерские и налоговые потребности.
Сколько стоят ваши услуги?
Стоимость услуг зависит от пакета, который вы выберете. У нас есть готовые пакеты для ИП и ООО, а также мы можем составить индивидуальное предложение, исходя из ваших потребностей. Оставьте заявку, и мы предоставим вам подробный расчет.